Over deze villa
Inkomhal
Gastentoilet / Vestiaire
Verbinding tot leefruimte en keuken met op maat gemaakte stalen deuren met kathedraalglas.
Ook directe toegang toegang tot de garage en kelder.
Trap naar de slaapverdiepen.
Leefruimte
Mooie open ruimte met open keuken van maar liefst 73m² !!
Grote ramen tot op de grond met directe toegang tot het terras zorgen voor heerlijke lichtinval.
Eiken parket - vloerverwarming
Railverlichting inbegrepen.
Keuken
De keuken, maatwerk van Coelembier, is volledig nieuw en voorzien van enkel hoogwaardige materialen en toestellen:
- AEG Inductie kookplaat 80 cm met afzuiging
- AEG Steampro - combi stoomoven
- AEG Heteluchtoven met microgolffunctie
- AEG Vaatwasser met besteklade
- AEG Grote koelkast (180 cm) met vriesvak
- 2 grote spoelbakken en uitrekbare kraan (kleur gunmetal)
- Hoge kwaliteit laminaatkasten met kolomkasten in walnoot - greeploos - softclose-syteem
- 3 zitplaatsen aan eiland
5 Slaapkamers
Op het tussenverdiep vindt u 2 slaapkamers (of masterbedroom en thuiskantoor). De 3 andere kamers zijn op het eerste verdiep.
De masterbedroom op een tussenverdiep heeft eigen ensuite-badkamer en een afgewerkte dressing.
Afmetingen: 12,5 m² - 28m² - 17,5 m² - 10 m² - 12 m²
Grote badkamer
Deze badkamer op de 1e verdieping is u voorzien van alle comfort
- ligbad
- inloop-regendouches
- dubbele wastafel met schuiflade-kast
- spiegel met verlichting
- toilet met softclose-systeem
- elektrische afzuiging
- waterafstotende verf
Suite-kamer met 2de badkamer & dressing
De kamer van maar liefst 28m² op het tussenverdiep heeft alle luxe van een hotelsuite :
Slaapgedeelte met ruimte voor een kingsized bed, ensuite-badkamer met douche, lavabo en elektrische afzuiging voor een gezonde omgeving; alsook een dressing met zo'n 6 meter kasten en inrichting inbegrepen
Terras, Tuin & Oprit
De tuin is ZW-georiënteerd. Deze werd genivelleerd en volledig heraangelegd. Er is een handige tuinberging.
Het terras is eveneens vernieuwd.
Voor het pad naar de voordeur en de oprit werd bewust gekozen om de luxueuze natuurstenen flagstone Quartzite te behouden.
Op de oprit passen 2 grote auto's achter elkaar.
Garage, wasplaats, kelder & kelder
De ruime garage van zo'n 35 m² heeft voldoende plaats voor een grote wagen, fietsen, enz.
Daarnaast vindt u in de kelder nog een grote technische ruimte met extra bergruimte en een wasplaats.
De sectionale poort met afstandsbediening is een handig comfort.
De zolder is bereikbaar met een ladder en geeft u nog eens 40 m² aan opbergruimte.
Energie-efficiënt
LABEL B !! De vele energie-efficiënte ingrepen zorgen voor een uiterst energiezuinige woning:
- Dakisolatie - 18cm rotswol met dampscherm
- Muurisolatie - 6cm rotswol
- Vloerisolatie - 15 en 7cm gespoten PUR
- Regenwaterput van 3.000 L voor toiletten
- 13 zonnepanelen voor totaal piekvermogen van 4.160 kW
- Hybride-verwarmingssysteem: warmtepomp voor vloerverwarming & hoogrendementsketel voor radiatoren en warm water
De ligging
De woning is gelegen in één van de meest populaire wijken van Kortrijk, de Pius X wijk, een levendige buurt aan de Leie met goede school, opvangmogelijkheden voor kids en allerlei voorzieningen (warme bakker, traiteurzaak, grootwarenhuis,…)
De straat zelf is heel rustig en verkeersarm. Het speelpleintje voor de deur is een droom van ieder kind.
Als kers op de taart bent u wandel- of jogafstand op het jaagpad langs de Leie, binnen de kortste keren met de fiets in het stadscentrum en met uw wagen direct op 1 van de dichte invalswegen.